Vente Maison 415 000 € Bouffémont (95570)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 773 €/m²
NC
NC
01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10409739
4
3 773 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison de 110m2 proche de la forêt
Située dans la charmante localité de Bouffémont (95570), à proximité du village, cette splendide maison de 6 pièces saura satisfaire toutes vos attentes. Nichée dans un cadre campagnard plein de quiétude.
Cette habitation bénéficie d'un design intérieur admirable avec 4 chambres dotées de carrelage pour une sensation de confort et d'élégance. Il y a également une salle de bain spacieuse pour le confort de toute la famille.
Construite sur un terrain de 440 m² et disposant d'un étage en plus du rez-de-chaussée, cette maison offre un espace de vie bien proportionné où vous profiterez d'un salon bien aménagé pour recevoir vos invités et d'un espace de travail pour les moments d'études ou de travail à domicile. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air et d'une terrasse de 25 m² pour profiter des belles journées ensoleillées.
De plus, vous bénéficierez d'une vue sans vis à vis pour un maximum de tranquillité et d'intimité. A noter également, la maison est pourvue d'une pompe à chaleur et du double vitrage récents.
La maison possède un potentiel d’agrandissement sur le côté d’environ 50m2.
Sa situation géographique est un véritable point fort. En effet, elle se trouve à proximité d'un centre commercial, d'un collège, d'une gare et de plusieurs arrêts de bus. Le centre ville et ses divers mobiliers urbains ne sont qu’à quelques pas. Que vous ayez des enfants en âge de scolarisation primaire ou non, l’école primaire Trait d'Union est à proximité.
La demeure dispose d'espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules et prévoit également un espace pour les visiteurs. Vous serez également entouré d'espaces verts pour vos différentes activités de plein air.
Bouffémont est une ville paisible avec une ambiance villageoise préservée. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'échapper de l'agitation de la ville tout en restant proches de toutes les commodités. Venez vite découvrir cette belle proposition immobilière !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouffémont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouffémont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouffémont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bouffémont (95570), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 314 525 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 500 €, et celle la plus chère, qui est de 351 750 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 42
- Nb. de vues uniques : 42
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008