Vente Maison 320 000 € Vauréal (95490)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 556 €/m²
174 m²
NC
1441656
24/01/2024
24/06/2024
-5.1666666666667 mois
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3
3 556 €/m²
174 m²
NC
Maison 5 pièces de 90 m² à vauréal (95490)
iad France - Xavier Fremaut vous propose : Élégante Maison Rénovée de 90m² à Vauréal – Raffinement, Volumes et Emplacement de Choix
Introduisant cette maison rénovée avec soin de 90m² à Vauréal, une véritable invitation à apprécier l’excellence en matière de résidence familiale. Ce bien illustre une fusion parfaite entre des rénovations de haute qualité et des volumes généreux, le tout dans un secteur recherché pour son cadre de vie.
Caractéristiques Intérieures : Espace de Vie Principal Vaste : Un salon de plus de 46m², alliant esthétique et confort, avec une cuisine ouverte pour des instants gourmands en famille.
Trois Chambres Spacieuses à l'étage : Des espaces privés confortables et bien agencés, accompagnés d'une salle d’eau contemporaine avec WC. Combles Aménageables : Une opportunité d’agrandir l’espace de vie selon vos aspirations et besoins. Atouts Extérieurs : Jardin Soigné : Un havre de paix extérieur pour savourer la tranquillité des jours ensoleillés. Garage de Plus de 15m² : Offrant sécurité et espace supplémentaire, adapté à plusieurs usages. Place de Parking Privative : Un atout indéniable pour votre tranquillité d'esprit. Points Forts : Rénovation de Qualité : Une maison où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique.
Volumes Harmonieux : Des pièces bien proportionnées créant une atmosphère aérée et accueillante.
Emplacement Exceptionnel : Située dans un quartier prisé, à deux pas des commodités, transports et écoles, cette maison profite d’une position stratégique. Ce bien unique et rare représente un choix idéal pour ceux qui valorisent le calme et la qualité d’un quartier bien établi, tout en souhaitant profiter d’une maison aux finitions impeccables. Pour découvrir ce bijou immobilier et envisager votre avenir ici, contactez-moi. Votre nouvelle vie commence à Vauréal.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut EI (ID 39029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
7 annonces immobilières similaires à Vauréal (95490)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vauréal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vauréal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vauréal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vauréal (95490), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 488 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 17 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0