Vente Maison 1 575 000 € Auvers-sur-Oise (95430)
- 286 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 507 €/m²
1 198 m²
NC
A18706EHO95
19/04/2023
16/09/2024
18 mois
3918042
5
5 507 €/m²
1 198 m²
NC
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Maison à vendre à auvers-sur-oise (95430) - val-d'oise
Surplombant la vallée, ce manoir de style italien a été construit vers 1870 par des maîtres artisans utilisant uniquement les meilleurs matériaux. Avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres, chaque pièce est lumineuse et spacieuse. La vaste salle à manger au plafond cathédrale a un accès direct à une belle terrasse, idéale pour les réceptions et la vie en plein air. La maison offre à une famille une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des commerces et à seulement 45 minutes de Paris en train.
RDC : entrée ; bureau ; salle à manger ; WC ; salle de douche ; buanderie ; salon ; cuisine. Premier étage : suite parentale avec salle de bain ; chambre 2 ; WC. Deuxième étage : 3 chambres (dont une avec vue sur l'église de van Gogh) ; salle de bain ; WC. Sous-sol avec cave à vin.
À l'extérieur : garage double et atelier dans une dépendance du 19ᵉ siècle avec potentiel de développement. Parking pour 3 voitures. Joli jardin privé avec éclairage nocturne. Belle demeure de maître du 19ᵉ siècle et sa grande dépendance érigées sur le point culminant du Montcel dans le village bastion des peintres impressionnistes, village rendu célèbre, lui et son église, par Vincent Van Gogh qui y a vécu et y repose désormais. Ce dernier a même peint la vallée de l’Oise depuis la maison qui, grâce à sa situation, jouit d’une vue imprenable sur ce panorama. Cette demeure, entièrement close de murs en pierre, se trouve donc préservée de tout vis-à-vis. De conception italienne, rénovée et entretenue avec soin dans le respect de son bâti initial, elle doit son charme à la noblesse des matériaux qui la composent : la pierre de taille, le chêne massif, le marbre, les faïences de Venise, la pierre de Bourgogne, ses grandes gouttières, ses descentes d’eau et crochets d’ardoises en cuivre rouge qui lui confèrent son si grand cachet. Après le portail, un patio puis une allée mènent à une belle et vaste terrasse d’environ 55 m² en grès antidérapant, parfaitement exposée permettant de profiter d’un agréable jardin agrémenté d’essences rares et doté d’une source, tandis qu’un dispositif d’éclairage en prolonge la jouissance jusqu’au soir. Cette terrasse est accessible depuis la maison tant par l’entrée que par la cuisine et la salle à manger, lui apportant encore davantage de convivialité. Cette grande terrasse donne donc accès à l’entrée/bureau en faïence de Venise qui distribue à sa gauche une vaste et lumineuse salle à manger au toit cathédrale, suivie d’un dégagement avec rangement/dressing desservant des toilettes séparées avec lave-mains, une salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne et une buanderie carrelée de grès. Tout ceci offrant ainsi un confort de plain-pied si nécessaire. L’entrée/bureau donne par ailleurs accès à un vaste salon double avec deux cheminées, l’une en marbre et l’autre en pierre de Bourgogne. Enfin, la dernière pièce du rez-de-chaussée correspond à la cuisine ouvrant sur la terrasse, et tout équipée, notamment de deux fours et de plans de travail en marbre. Les deux étages sont accessibles par un superbe escalier en chêne massif et à chaque demi-étage se trouvent des toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre. Le 1ᵉʳ étage offre deux grandes chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec baignoire, douche à jets et deux vasques indépendantes en marbre. Au second étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et une double vasque. Cette très belle demeure a été édifiée sur une cave voûtée totale entièrement carrelée et disposée en étoile autour d’un palier desservant deux grandes pièces, un espace chaufferie et une cave à vin. Avec son double portail motorisé, la propriété offre également la possibilité de stationner trois véhicules dans le grand patio à l’entrée, ainsi qu’une grande dépendance du 19ᵉ siècle de belle facture en pierres fraîchement ravalées et une poutraison imposante en chêne, pouvant offrir en l’état un garage fermé pour deux voitures/atelier/et grenier en demi-étage. Grâce à ses dimensions de 70 m² au sol et de 11 mètres sous faitage, elle peut constituer un projet de logement sur deux niveaux. Cette propriété est donc située à Auvers-sur-Oise, village emblématique des peintres impressionnistes et plus particulièrement de Vincent Van Gogh, situé à moins de 30 km de la capitale et dont la gare permet de rejoindre Paris en 45 minutes ou en 35 minutes par une navette directe d’avril à octobre. Auvers-sur-Oise, c’est aussi des commerces, des restaurants, et la possibilité de suivre une scolarité jusqu’au cursus universitaire avec Pontoise et Cergy à 15 minutes. Cette demeure, qui reproduit un fragment de Montmartre à 30 km de Paris, constitue donc un bien de prestige idéal pour les amateurs de belles pierres, Parisiens ou étrangers, désireux de vivre dans un environnement calme et pittoresque tout en bénéficiant des atouts et services des agglomérations.
Maison :
RDC : entrée/bureau 12,5 m² ; salle à manger 30 m² ; WC 1,5 m² ; salle d'eau 3,5 m² ; buanderie 13 m² ; hall 18 m² ; salon 46 m² ; cuisine 12,5 m². Premier étage : suite parentale 24 m² avec salle de bain 8,5 m² ; chambre 2 22 m² ; WC. Deuxième étage : chambre 3 11,5 m² ; chambre 4 13 m² ; chambre 5 11,5 m² (avec vue sur l'église de Van Gogh) ; salle de bain 9 m² ; WC. Sous-sol : salle de rangements 1, 22 m² ; salle de rangements 2, 22 m² ; chaufferie 6,5 m² ; cave à vin 5,5 m².
Année de construction : 1870 Type de construction : pierres Ravalement en bon état Couverture : tuiles ardoise pour la maison/tuiles plates pour la dépendance État de la toiture : rénovée en 2012 Gouttières et crochets de tuiles en cuivre Prestations intérieures : Surface : H : 286 m² Dépendance : 70 m² au sol, 11 m au faîtage donc 140 m² au sol possible Nombre de pièces : 9 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bain : 2 Nombre de salles d’eau : 1 Nombre de toilettes : 3 Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plan en marbre Chauffage : individuel fioul par radiateurs en fonte, chaudière à double condensation basse température révisée tous les ans Fenêtres : double vitrage bois de 2018 Volets : battants bois sauf le chien-assis du 2ᵉ étage où ce sont des persiennes métalliques Assainissement : TAE conforme Double portail motorisé Pré-alarme, alarme intérieure et extérieure Prestations extérieures : Grande terrasse exposée est à ouest 2ᵉ terrasse d’environ 12 m² exposée est Jardin arboré d’essences rares, entièrement clos de murs Source Éclairage à LED télécommandé sur jardin et façade Stationnement : Stationnement possible pour 3 voitures dans le patio Commodités : Accès gare : 1 km Accès autoroute : 5 minutes Proximité écoles : 4 minutes Proximité commerces : 3 minutes Types d’écoles à proximité : Maternelle Primaire Collège *Les frais de cette transaction sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Surplombant la vallée, ce manoir de style italien a été construit vers 1870 par des maîtres artisans utilisant uniquement les meilleurs matériaux. Avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres, chaque pièce est lumineuse et spacieuse. La vaste salle à manger au plafond cathédrale a un accès direct à une belle terrasse, idéale pour les réceptions et la vie en plein air. La maison offre à une famille une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des commerces et à seulement 45 minutes de Paris en train.
RDC : entrée ; bureau ; salle à manger ; WC ; salle de douche ; buanderie ; salon ; cuisine. Premier étage : suite parentale avec salle de bain ; chambre 2 ; WC. Deuxième étage : 3 chambres (dont une avec vue sur l'église de van Gogh) ; salle de bain ; WC. Sous-sol avec cave à vin.
À l'extérieur : garage double et atelier dans une dépendance du 19ᵉ siècle avec potentiel de développement. Parking pour 3 voitures. Joli jardin privé avec éclairage nocturne. Belle demeure de maître du 19ᵉ siècle et sa grande dépendance érigées sur le point culminant du Montcel dans le village bastion des peintres impressionnistes, village rendu célèbre, lui et son église, par Vincent Van Gogh qui y a vécu et y repose désormais. Ce dernier a même peint la vallée de l’Oise depuis la maison qui, grâce à sa situation, jouit d’une vue imprenable sur ce panorama. Cette demeure, entièrement close de murs en pierre, se trouve donc préservée de tout vis-à-vis. De conception italienne, rénovée et entretenue avec soin dans le respect de son bâti initial, elle doit son charme à la noblesse des matériaux qui la composent : la pierre de taille, le chêne massif, le marbre, les faïences de Venise, la pierre de Bourgogne, ses grandes gouttières, ses descentes d’eau et crochets d’ardoises en cuivre rouge qui lui confèrent son si grand cachet. Après le portail, un patio puis une allée mènent à une belle et vaste terrasse d’environ 55 m² en grès antidérapant, parfaitement exposée permettant de profiter d’un agréable jardin agrémenté d’essences rares et doté d’une source, tandis qu’un dispositif d’éclairage en prolonge la jouissance jusqu’au soir. Cette terrasse est accessible depuis la maison tant par l’entrée que par la cuisine et la salle à manger, lui apportant encore davantage de convivialité. Cette grande terrasse donne donc accès à l’entrée/bureau en faïence de Venise qui distribue à sa gauche une vaste et lumineuse salle à manger au toit cathédrale, suivie d’un dégagement avec rangement/dressing desservant des toilettes séparées avec lave-mains, une salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne et une buanderie carrelée de grès. Tout ceci offrant ainsi un confort de plain-pied si nécessaire. L’entrée/bureau donne par ailleurs accès à un vaste salon double avec deux cheminées, l’une en marbre et l’autre en pierre de Bourgogne. Enfin, la dernière pièce du rez-de-chaussée correspond à la cuisine ouvrant sur la terrasse, et tout équipée, notamment de deux fours et de plans de travail en marbre. Les deux étages sont accessibles par un superbe escalier en chêne massif et à chaque demi-étage se trouvent des toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre. Le 1ᵉʳ étage offre deux grandes chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec baignoire, douche à jets et deux vasques indépendantes en marbre. Au second étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et une double vasque. Cette très belle demeure a été édifiée sur une cave voûtée totale entièrement carrelée et disposée en étoile autour d’un palier desservant deux grandes pièces, un espace chaufferie et une cave à vin. Avec son double portail motorisé, la propriété offre également la possibilité de stationner trois véhicules dans le grand patio à l’entrée, ainsi qu’une grande dépendance du 19ᵉ siècle de belle facture en pierres fraîchement ravalées et une poutraison imposante en chêne, pouvant offrir en l’état un garage fermé pour deux voitures/atelier/et grenier en demi-étage. Grâce à ses dimensions de 70 m² au sol et de 11 mètres sous faitage, elle peut constituer un projet de logement sur deux niveaux. Cette propriété est donc située à Auvers-sur-Oise, village emblématique des peintres impressionnistes et plus particulièrement de Vincent Van Gogh, situé à moins de 30 km de la capitale et dont la gare permet de rejoindre Paris en 45 minutes ou en 35 minutes par une navette directe d’avril à octobre. Auvers-sur-Oise, c’est aussi des commerces, des restaurants, et la possibilité de suivre une scolarité jusqu’au cursus universitaire avec Pontoise et Cergy à 15 minutes. Cette demeure, qui reproduit un fragment de Montmartre à 30 km de Paris, constitue donc un bien de prestige idéal pour les amateurs de belles pierres, Parisiens ou étrangers, désireux de vivre dans un environnement calme et pittoresque tout en bénéficiant des atouts et services des agglomérations.
Maison :
RDC : entrée/bureau 12,5 m² ; salle à manger 30 m² ; WC 1,5 m² ; salle d'eau 3,5 m² ; buanderie 13 m² ; hall 18 m² ; salon 46 m² ; cuisine 12,5 m². Premier étage : suite parentale 24 m² avec salle de bain 8,5 m² ; chambre 2 22 m² ; WC. Deuxième étage : chambre 3 11,5 m² ; chambre 4 13 m² ; chambre 5 11,5 m² (avec vue sur l'église de Van Gogh) ; salle de bain 9 m² ; WC. Sous-sol : salle de rangements 1, 22 m² ; salle de rangements 2, 22 m² ; chaufferie 6,5 m² ; cave à vin 5,5 m².
Année de construction : 1870 Type de construction : pierres Ravalement en bon état Couverture : tuiles ardoise pour la maison/tuiles plates pour la dépendance État de la toiture : rénovée en 2012 Gouttières et crochets de tuiles en cuivre Prestations intérieures : Surface : H : 286 m² Dépendance : 70 m² au sol, 11 m au faîtage donc 140 m² au sol possible Nombre de pièces : 9 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bain : 2 Nombre de salles d’eau : 1 Nombre de toilettes : 3 Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plan en marbre Chauffage : individuel fioul par radiateurs en fonte, chaudière à double condensation basse température révisée tous les ans Fenêtres : double vitrage bois de 2018 Volets : battants bois sauf le chien-assis du 2ᵉ étage où ce sont des persiennes métalliques Assainissement : TAE conforme Double portail motorisé Pré-alarme, alarme intérieure et extérieure Prestations extérieures : Grande terrasse exposée est à ouest 2ᵉ terrasse d’environ 12 m² exposée est Jardin arboré d’essences rares, entièrement clos de murs Source Éclairage à LED télécommandé sur jardin et façade Stationnement : Stationnement possible pour 3 voitures dans le patio Commodités : Accès gare : 1 km Accès autoroute : 5 minutes Proximité écoles : 4 minutes Proximité commerces : 3 minutes Types d’écoles à proximité : Maternelle Primaire Collège *Les frais de cette transaction sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auvers-sur-Oise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auvers-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Auvers-sur-Oise (95430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 590 750 € et son prix moyen au m² est de 2 481 €/m².
L'écart de prix est de 411 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 434 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 481 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 481 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340