Vente Maison 470 000 € Auvers-sur-Oise (95430)
- 183 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 568 €/m²
NC
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DOM9084
30/09/2024
30/09/2024
5 jour
13767612
5
2 568 €/m²
NC
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Maison familiale de 8 pièces à auvers-sur-oise
Liberkeys vous propose une maison familiale de 183 m² située dans le joli village d’Auvers-sur-Oise. Idéalement située à 1km de la gare de Chaponval (ligne H), vous bénéficierez d’un accès rapide à Paris tout en profitant du calme de la campagne. Écoles et toutes commodités à proximité. La maison comprend une entrée sur séjour double donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé et 2 chambres.
A l’étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau avec wc et une grande pièce à aménager. Adjacent à la maison, un garage double, le tout sur un joli terrain de 950 m2.
Travaux à prévoir. Côté finances, les charges mensuelles s'élèvent à environ 180 €, et la taxe foncière est de 1 450 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760 € et 6480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Information d’affichage énergétique sur ce bien DPE : E // GES : E Ce bien vous plaît ? Visitez-le en contactant directement votre conseiller. Julie Doublet, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 952 773 216. Référence annonce : DOM9084. Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de 441 000€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Auvers-sur-Oise (95430)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 420 000 € et 520 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auvers-sur-Oise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auvers-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Auvers-sur-Oise (95430), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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