Vente Immeuble 960 000 € Auvers-sur-Oise (95430)
- 1 150 m²
835 €/m²
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07/05/2024
05/07/2024
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835 €/m²
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Immeuble de 1 150 m² à auvers-sur-oise (95430)
iad France - Julie LANGRADE vous propose : Rare sur le marché – Ensemble immobilier avec un fort potentiel !!
Découvre ce corps de ferme unique chargé d'histoire, réparti sur plus de 4000 m² de terrain, offrant authenticité et de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement.
Détails des bâtiments : (possibilité de division en 10/11 lots)
Maison principale : Logis de ferme proposant un espace de 121 m² avec six pièces lumineuses et un grenier de 54 m².
Grange sur deux niveaux : Un large espace de 184 m², parfait pour un projet de rénovation ambitieux.
Petite grange : Un espace de 40 m² avec un espace sous comble, adaptable à divers projets.
Bâtiments annexes : Comprennent un studio et un appartement deux pièces, ainsi que des espaces atelier et garage, offrant à la fois praticité et potentialités supplémentaires. Ancien corps de ferme comprenant : 3 entités, certaines partiellement rénovées, d'autres inoccupées depuis longtemps, offrant un potentiel de division. Chaque lot comprenant un extérieur.
Une maison sur 3 niveaux à rénové, offrant également un espace supplémentaire. La propriété propose actuellement 377 m² de surface habitable, avec un potentiel impressionnant de près de 600 m² environ supplémentaires à exploiter dans les différentes structures. Idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un projet sur mesure, cette offre est parfaite pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre en harmonie avec la nature.
Une opportunité rare sur Auvers-sur-Oise, parfaite pour les amoureux d'histoire et de rénovations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auvers-sur-Oise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auvers-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 960 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 916 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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