Vente Maison 499 000 € Magny-en-Vexin (95420)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 772 €/m²
261 m²
NC
1532209
16/05/2024
03/10/2024
5 mois
13180738
4
2 772 €/m²
261 m²
NC
Maison 6 pièces de 180 m² à argenteuil (95100)
iad France - François PAUTONNIER vous propose : PRODUIT RARE !!! D'une surface de 180 m² environ habitable, pouvant être DÉDIÉ A 3 FAMILLES, ou 2 FAMILLES + 1 local d'activité pour ARTISAN grâce à son VASTE GARAGE haut de plafond (avec hauteur de porte de + 2m40), son atelier de 25 m² environ et son grand bureau de 30 m² environ (pouvant aussi servir de pièce de vie dans le cas du 3e logement). Enfin, également pour 1 GRANDE FAMILLE dont certains membres voudraient leur indépendance...
Ce bien est situé dans le quartier privilégié des côteaux, proche des collège & lycée St-joseph, du marché et de l'école des coteaux.
Il se compose comme suit : Au niveau supérieur : une habitation 3 pièces comprenant séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle de bains, wc , une belle et grande terrasse (45 m² environ)
En rez-de-jardin : une habitation avec très belle hauteur sous plafond comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec salle d'eau, wc séparé. Une 3e partie partie initialement bureaux, a été aménagée en grande cuisine aménagée, salle d'eau, wc + 1 gde pièce de 30 m² environ pouvant être utilisé en séjour (fenêtre + bow-windows).
, Chacun de ces 3 logements a une entrée indépendante !!!
Enfin, un grand garage (40 m² environ), ainsi qu'un atelier (25 m² environ) avec bow-window compètent ce bien !!!
2 lignes de bus passent à proximité pour amener aux 2 gares d'ARGENTEUIL
Une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François PAUTONNIER EI (ID 7804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522 133 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Magny-en-Vexin (95420)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magny-en-Vexin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magny-en-Vexin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magny-en-Vexin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Magny-en-Vexin (95420), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 388 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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