Vente Maison 339 000 € Arnouville (95400)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 606 €/m²
320 m²
NC
863074
20/06/2024
29/06/2024
-0.36666666666667 mois
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3 606 €/m²
320 m²
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A vendre maison 94 m² à arnouville
Maison en Pierres Meulières Authentique des Années 1920 située à Arnouville, quartier de la gare :
Bienvenue dans votre future demeure, où le charme d'antan rencontre le potentiel de demain !
Découvrez cette agréable maison en pierres meulières, bâtie en 1920, située dans une rue calme du quartier recherché d'Arnouville, à seulement quelques pas de la gare RER D. Cette maison, imprégnée de caractère et d'histoire, est une véritable pépite pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 94 m² de charme et de potentiel
- Terrain : 320 m² de verdure pour vos moments de détente
- Nombre de pièces : 5, dont un vaste séjour lumineux avec une véranda
- Nombre de chambres : 2, spacieuses et baignées de lumière
- Pièce complémentaire à l'étage pouvant être utilisée en dressing
- Salle d'eau: 1, pratique et fonctionnelle
- WC : 2, indépendants, pour plus de confort, 1 par niveau
- Cuisine : séparée, à réinventer à votre goût
- Cave : Brute, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour le rangement
- Garage : Oui, pour 1 véhicule et une seconde place devant
Ce que vous allez adorer :
- Proximité immédiate de la gare RER D : Accédez rapidement à Paris tout en profitant de la tranquillité de la banlieue parisienne.
- Caractère authentique : Pierres meulières, parquet massif, hauteurs sous plafond généreuses – un véritable voyage dans le temps.
- Jardin : Un havre de paix verdoyant, parfait pour vos barbecues en été et vos moments de détente en famille.
- Potentiel d'aménagement : Des travaux sont à prévoir, vous offrant la chance de modeler cette maison selon vos rêves les plus fous.
Travaux à prévoir :
Cette demeure demande à être rénovée pour retrouver toute sa splendeur. Que vous soyez un amoureux de la rénovation ou un bricoleur dans l’âme, cette maison est une toile blanche prête à recevoir votre touche personnelle. Localisation idéale :
- Adresse : Arnouville, à quelques minutes de la gare RER D
- Proximité : Écoles, commerces, services et toutes les commodités à portée de main - Transports :** Gare RER D à quelques pas, bus (ligne de bus 35), accès rapide aux principaux axes routiers
Prix : 339 000 € (négociable)
Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette jolie maison, contactez moï :
- Réseau Immobilier : Capifrance
- Téléphone : 07 62 56 12 90
- Email : Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Transformez cette maison de caractère en votre chez-vous parfait, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce attend de devenir le théâtre de vos souvenirs. Venez visiter et laissez vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison en pierres meulières. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863074)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arnouville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arnouville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arnouville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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