Vente Maison 330 000 € Arnouville (95400)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 583 €/m²
392 m²
NC
818433
10/07/2023
30/06/2024
-11.764516129032 mois
6054281
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4 583 €/m²
392 m²
NC
A vendre maison 72 m² à arnouville
, maison T3 - avec parking, un garage, , une terrasse, , 2 chambres, - Terrain de 320,00 m².
Charmante maison bien entretenue avec jardin et garage - Aucun travaux à prévoir
Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette propriété saura vous séduire. Voici plus de détails sur cette annonce :
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : environ 72 m²
• Terrain : 320 m²
• Chambres : 2
• Salles de bains : 2
• Rez-de-chaussée surélevé : entrée, dégagement, chambre, salle d'eau, séjour de 27m2 environ donnant sur grand jardin, cuisine séparée, Un accès au sous-sol et garage facile.
• Étage : grande chambre avec salle de bains attenante
• Maison bien isolée
Description : Cette maison bien entretenue vous accueille avec une entrée qui donne sur un dégagement pratique, permettant une circulation fluide à travers les pièces. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Le séjour lumineux offre un accès direct à un grand jardin en pelouse, créant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. La cuisine séparée est fonctionnelle et pratique pour préparer vos repas en toute sérénité. L'accès au sous-sol et au garage par l’intérieur et l’extérieur vous offre un espace de stockage supplémentaire , ainsi beaucoup de rangement et facilite le stationnement de votre véhicule.
À l'étage, une grande chambre avec salle de bains attenante vous attend. Cet espace intime vous permettra de vous détendre et de profiter de moments de tranquillité.
Cette maison bénéficie d'une isolation efficace, assurant une température confortable en toute saison. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur agréable sans vous soucier des variations de température.
Emplacement : Située dans un quartier calme, cette maison est proche des écoles, ce qui est idéal pour les familles. La gare se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements. De plus, les commerces sont nombreux et à proximité, vous permettant d'accéder facilement à tous vos besoins quotidiens. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel 06 52 76 73 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818433)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arnouville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arnouville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arnouville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Arnouville (95400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
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