Vente Maison 420 000 € Arnouville (95400)
- 151 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 781 €/m²
424 m²
NC
1486285
09/03/2024
25/06/2024
-3.7333333333333 mois
12826591
6
2 781 €/m²
424 m²
NC
Maison 8 pièces de 151 m² à arnouville (95400)
iad France - Kévin Celica vous propose : Vous présente cette cette maison de 151 m2 environ judicieusement divisée en trois appartements distincts, proposant un studio, un appartement de type F3 et un spacieux F4. Tous les appartements sont loués ont été entièrement rénovés il y a seulement 2 ans, offrant ainsi un espace moderne et confortable.
Caractéristiques principales : Studio de 17 M2 environ. Appartement F3 de 59 m2 environ. Appartement F4 de 75m2 environ.
Rentabilité Brute Exceptionnelle :
Cette propriété offre une opportunité d'investissement attractive avec une rentabilité brute d'environ 8 %, établissant ainsi un rendement solide pour les investisseurs avertis.
Caractéristiques du Terrain :
Le tout est érigé sur un terrain de 424 mètres carrés environ, offrant suffisamment d'espace extérieur pour les résidents. La maison est située dans une zone pavillonnaire, créant ainsi un environnement calme et agréable.
Idéalement positionnée dans une zone pavillonnaire proche des commodités, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, et aux commerces locaux. Un emplacement idéal pour attirer des locataires et maximiser le rendement de votre investissement.
Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou à débuter dans l'immobilier avec une opportunité lucrative, cette propriété répond à tous vos critères. Ne manquez pas l'occasion de tirer profit de cette perle immobilière.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Celica EI (ID 31500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842119158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arnouville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arnouville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arnouville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Arnouville (95400), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 458 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 412 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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