Vente Maison 268 000 € Montmagny (95360)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 702 €/m²
NC
NC
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22/05/2024
26/06/2024
-1.3 mois
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2
4 702 €/m²
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Maison 3 pièces de 57 m² à montmagny (95360)
iad France - Kamel Idres vous propose : *** NOUVEAUTÉ ***
*** EXCLUSIVITE *** *** MONTMAGNY ***
Charmante maison de 67 m² à Montmagny - Idéal premier achat ou investissement locatif!
À la recherche d'une maison cosy à Montmagny? Cette jolie maison individuelle est parfaite pour les couples ou les petites familles souhaitant acquérir un premier bien ou investir dans l'immobilier locatif.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Montmagny, cette maison offre un espace de vie confortable sur 58m². Elle se compose au Rez de chaussée, d'un salon lumineux donnant sur son jardin, d'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, de deux chambres et d'une salle de bain.
Et enfin des combles aménagés en chambre.
Les pièces sont bien agencées, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien.
Bien entretenue, cette maison est en bon état général, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Si vous souhaitez réaliser des travaux pour moderniser ou agrandir la maison, le potentiel est là pour faire de ce lieu un cocon chaleureux.
Orientée plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale dans votre futur chez-vous.
En termes d'équipements, cette maison dispose de certains aménagements spécifiques tels que la fibre optique. Cette maison est accompagnée d'un extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours dans votre futur jardin ou aménager un espace extérieur selon vos envies.
Située à Montmagny, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités du quotidien, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses futurs occupants.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Montmagny et concrétiser votre projet d'acquisition immobilier dans un cadre idéal pour une vie sereine. Un parking complète ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13 € par mois (soit 156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Idres EI (ID 48821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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