Vente Maison 550 000 € Montmagny (95360)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 500 €/m²
650 m²
NC
1530479
17/05/2024
26/06/2024
-1.4666666666667 mois
13187060
6
2 500 €/m²
650 m²
NC
Maison 7 pièces de 220 m² à montmagny (95360)
iad France - Latifa Khediri vous propose : Une magnifique maison individuelle d'environ 220 m² édifiée sur 650 m2 de terrain.
Idéalement située, au calme et sans vis à vis, elle vous séduira avec une grande variété d'espaces de vie, élégamment conçus pour un confort familial. Construite sur 3 niveaux d'habitation, elle se compose comme suit: Au Rez-de-jardin: une spacieuse entrée, un grand T2 complètement indépendant vous offrant un salon donnant sur un grand jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage supérieur: un palier desservant une cuisine et un vaste séjour, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Au second étage: un grand hall, 2 belles chambres, un espace jeux et une salle de bains.
Également vous profiterez d'un espace vert avec des arbres fruitiers, bien entretenu, plus que suffisant pour apprécier en famille les bons moments en plein air. Le bien est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports. Vous recherchez une maison familiale, un havre de paix !!! laissez vous donc séduire par ces prestations :- Maison moderne, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle proposant un potentiel intéressant - Un aménagement élégant avec des équipements de qualité et de confort, deux grandes pièces à vivre, deux cuisines, l’espace nuit est équipé de trois salles de bains et de nombreux rangements,- Elle se situe dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités (Écoles, commerces et transports).
- Un grand garage pour 2 voitures et plusieurs places de stationnement possibles à l'extérieur - Doubles vitrages, volets roulants centralisés et l'isolation extérieure refaite il y a moins d'un ans - La cerise sur le gâteau, un T2 indépendant
Ne tardez pas à la visiter ! '
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 214 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Khediri EI (ID 32173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892583907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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