Vente Appartement 167 000 € Montmagny (95360)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 054 €/m²
0 m²
NC
29/06/2024
01/07/2024
-0.066666666666667 mois
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4 054 €/m²
0 m²
NC
Appartement - 41m² - 2 Pièces
**RARE**Appartement duplex 2 pièces en très bon état, PAS DE TRAVAUX à prévoir au sein d’une copropriété à TAILLE HUMAINE ! Idéal primo accédants !!
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement est composé d’une entrée donnant sur une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Une salle d’eau en parfait état avec WC complète ce niveau. L’escalier en colimaçon vous emmènera à la une grande chambre mansardée, avec rangements intégrés, de très belle superficie permettant de créer un espace bureau pour ceux en télétravail. Une PLACE DE PARKING + Une CAVE complètent ce bien ! CE QUE VOUS ALLEZ RETENIR : - Sa localisation : proche de la gare de DEUIL / MONTMAGNY (600 mètres – 7 min à pied – 13 MIN pour rejoindre GARE DU NORD), des commerces.
- Un espace de vie spacieux et lumineux et sa cuisine ouverte équipée. - Petite copropriété au CALME : faibles charges !
- Appartement Parfaitement entretenu.
- Une place de parking est comprise dans la vente + une cave !
Vous êtes séduit ? Prenez contact avec moi afin de découvrir ce joli bien qui ne restera pas longtemps sur le marché ....
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montmagny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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