Vente Appartement 225 000 € Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
3 309 €/m²
NC
NC
1603775
17/09/2024
01/10/2024
1 mois
13695230
NC
3 309 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 68 m² à saint-brice-sous-forêt (95350)
iad France - Gino Boccara vous propose : Opportunité à saisir : Appartement de 3 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt
Idéalement situé à Saint-Brice-sous-Forêt, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 68 m² environ se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Construit en 1972 et en bon état général, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix.
L'appartement propose une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un cellier, une chambre parentale avec sa salle de bain et un coin douche, un dressing et un wc séparé.
Les parties communes de l'immeuble sont entretenues et sécurisées, avec la présence d'un digicode, d'un interphone et de la fibre optique pour un confort optimal.
L'appartement présente des expositions Est/Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. De légers travaux de rafraîchissement pourraient mettre en valeur tout le potentiel de ce bien.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est un lieu de vie pratique au quotidien. Vous pourrez profiter du calme du quartier tout en restant proche des commerces et des espaces verts.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire et de personnaliser votre futur chez-vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
**Les plus**
+ Résidence sécurisée, calme et verdoyante
+ Gardien logeant au sein de la résidence + Pas de travaux à prévoir, hormis un rafraîchissement selon les goûts de chacun
+ Possibilité de créer un seconde chambre
+ Balcon donnant sur un parc privé et verdoyant
+ Cellier attenant dans la cuisine
+ Fenêtres en double vitrage
+ En annexes, une place de parking boxée située en dessous de l'appartement et une cave complètent ce bien
+ Proche de toute commodités (à 5mn à pied des commerces de proximité et à 12mn à pied du centre commercial Carrefour)
+ Transport au commun (arrêt du bus au pied de la résidence)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 206 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 288.83 € par mois (soit 3465.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Brice-sous-Forêt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brice-sous-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Brice-sous-Forêt (95350), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0