Vente Appartement 227 000 € Persan (95340)
- 48 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 729 €/m²
NC
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01/12/2023
07/07/2024
-7.1935483870968 mois
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4 729 €/m²
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Maison f3
En exclusivité chez MRS IMMO 95, Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison F3 de 48 m2(43,14 m2 loi Carrez) située à Bernes-sur-Oise (95340), proposée au prix attractif de 227000€. Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, et à l'étage, 1 chambres et d'un bureau, au total, 3 pièces. Cette habitation a bénéficié d'une rénovation en 2023 pour offrir un confort optimal à ses futurs propriétaires.
Le standing de cette propriété est de bon niveau, avec une exposition sud qui permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 24 m² est un véritable atout pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du jardin privatif de 80 m² pour y passer d'agréables moments en toute intimité.
La cuisine neuve est entièrement aménagée avec du mobilier de cuisine et des éléments d'électroménager tels que des plaques de cuisson et un four, pour une utilisation immédiate dès votre emménagement.
L'entrée du bien est au même niveau que le sol extérieur pour un accès facile et pratique. Le bien est proche des transports en commun, du centre-ville, des commerces et des écoles primaires. Les volets roulants assurent une sécurité et une intimité optimale. De plus, vous disposerez de deux places de stationnement extérieur pour vos véhicules.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle qui saura répondre à tous vos besoins en matière d'habitat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Persan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Persan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Persan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Persan (95340), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 488 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008