Vente Maison 395 000 € Pontoise (95300)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 194 €/m²
1 000 m²
NC
366888PSM
21/05/2024
06/07/2024
-1.494623655914 mois
13199087
3
2 194 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 6 pièces 180 m2 + dépendance
Val d'Oise _ 20 min de CERGY-PONTOISE par la N14.Proche de la A13 direction Paris, ou pour rejoindre les belles plages du Nord en moins de 2H.Pour les amoureux de la nature, vous serez séduit par le charme de cette maison de village de 180 m2 de surface au sol, avec son calme et son jardin bucolique.Sur ce terrain d'environ 1000 m2, vous disposez de la maison principale, d'une dépendance de 30 m2 habitable et d'un garage.La maison principale est bâtie sur 2 étages:Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour double disposant d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon sous verrière apportant une très belle luminosité, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son accès direct au jardin, une cave à vin, une pièce de douche et un WC.A l'étage, un palier dessert 2 suites avec leur salle de bain attenantes et leur WC.Au 2ème étage, le palier mezzanine aménagé en bureau dessert une 3 ème chambre spacieuse et une pièce aménagé en dressing.Construction en pierres régionales. Double vitrage. Chauffage au gaz.La dépendance dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une douche et d'un WC. Chauffage au gaz.Au coeur du Parc Naturel Régional du Vexin français, le village dispose d'une mairie, une école, un restaurant, des artisans locaux et un point de distribution de produits locaux ( pain, viennoiseries, fruits et légumes, produits laitiers, huile, miel ) disponible 24h/24h.Plusieurs activités collectives ou associatives sont présentes.A 5min : Un golf, des écuries et un château pour vos évènements.DPE: Consommation Energétique: D. Gaz Effet de Serre : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2750 euros.Prix de vente: 395 000 euros. Frais d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samantha POULAIN, au 0672346106 ou par courriel à samantha.poulain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 9 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samantha POULAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 802 248 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366 888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samantha POULAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 802 248 617 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontoise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontoise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontoise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pontoise (95300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 300 € et son prix moyen au m² est de 2 731 €/m².
L'écart de prix est de 182 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 571 100 €.
L'écart du prix au m² est de 2 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120