Vente Immeuble 840 000 € Pontoise (95300)
- 320 m²
2 625 €/m²
134 m²
NC
857567
07/05/2024
25/06/2024
-1.8645161290323 mois
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2 625 €/m²
134 m²
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A vendre immeuble 320 m² à pontoise
Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Pontoise
À seulement 5 minutes à pied de la Gare de Pontoise, découvrez ces murs libres d'un immeuble commercial idéalement situé. Doté d'un emplacement de premier choix, cet immeuble offre une rare opportunité d'investissement dans le cœur dynamique de la ville.
Caractéristiques principales :
- Sous-sol : Environ 80 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un piano, une chambre froide, des fours et une extraction (450 mm).
- Rez-de-chaussée : Salle de réception spacieuse d'environ 100 m² avec sanitaires.
- 1er étage : Salle de réception supplémentaire d'environ 50 m², accompagnée d'une terrasse de la même superficie.
- 2ème étage : Appartement de type 3 pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Atouts clés :
- Emplacement n°1, au cœur de Pontoise, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle.
- Proximité immédiate de la Gare de Pontoise, facilitant l'accès pour vos clients et vos employés.
- Flexibilité d'utilisation : parfait pour une variété d'activités commerciales telles que restauration (Licence IV, climatisation, terrasse, extraction), événementiel, bureaux, etc.
- Architecture moderne et design attrayant, offrant un cadre accueillant pour votre entreprise.
Cet immeuble commercial représente une occasion rare d'établir ou d'expansionner votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Pontoise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 978 701 - Greffe de NANTERRE) Carole CHUWES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 16 32 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857567)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontoise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontoise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontoise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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