Vente Appartement 225 000 € Pontoise (95300)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 616 €/m²
NC
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1541469
04/06/2024
25/06/2024
-0.9 mois
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3
2 616 €/m²
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Appartement 4 pièces de 86 m² à pontoise (95300)
iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose : Charmant Appartement de 4 Pièces à Pontoise Découvrez cet élégant appartement de 4 pièces Situé dans un quartier recherché de Pontoise, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Vous serez à quelques pas des commerces, des parcs et des activités culturelles qui font de Pontoise une ville agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec de nombreux placards de rangement, idéale pour organiser votre quotidien en toute simplicité. Le salon spacieux de 19m², baigné de lumière naturelle grâce à son balcon tout en longueur, constitue le cOEur de l'appartement. Imaginez vous y passer des soirées conviviales entre amis ou des moments de détente en famille, avec une vue dégagée qui invite à la tranquillité.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de son propre balcon individuel, offrant un espace privé pour profiter du soleil matinal ou d'un moment de lecture en plein air. Ces chambres constituent de véritables cocons de confort, propices au repos et à la sérénité.
La cuisine séparée, avec son cellier attenant, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas avec plaisir et efficacité.
Pour votre confort, l'appartement est également doté d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau et d’une toilette séparée. La disposition pratique de ces pièces garantit une utilisation optimale de l'espace et une aisance au quotidien.
Vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur, et d'une cave spacieuse d'environ 10m² pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Cet appartement est plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable invitation à créer des souvenirs inoubliables. Venez découvrir sans tarder ce bien d'exception qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Pontoise.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 401 € par mois (soit 4812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joao Nogueira Macedo EI (ID 68807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontoise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontoise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontoise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pontoise (95300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 363 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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