Vente Appartement 499 000 € Pontoise (95300)
- 175 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 851 €/m²
NC
NC
1352163
19/08/2023
25/06/2024
-10.464516129032 mois
7169192
3
2 851 €/m²
NC
NC
Péniche 5 pièces de 175 m² à pontoise (95300)
iad France - Georges Braibant vous propose : Péniche d'exception, proche centre-ville et gare dans secteur recherché.
La large entrée laisse apparaître un escalier impressionnant de type amphithéâtre proposant l’accès au pont inférieur.
LE PONT SUPERIEUR propose une large pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec sa grande cuisine, son espace salle à manger et son petit salon donnant un accès direct à la terrasse avant (et proposant un accès direct à son toit terrasse). Sur ce niveau, vous trouverez aussi une grande chambre avec sa salle d’eau privée, un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo.
LE PONT INFERIEUR se compose d’un salon chaleureux avec son poêle à bois et son parquet noble, d’une suite parentale (avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant. Un espace bureau, une buanderie, un atelier et la salle des machines. TOIT-TERRASSE sur toute la longueur de la superstructure, accessible par la terrasse avant ou la terrasse arrière.
A noter, le logement du marinier, dans ses boiseries d’origine et ses verreries ciselées, est à rénover. Accessible par la timonerie, il sera adapté pour offrir un studio indépendant aménagé.
Le bateau est amarré sur Ducs d’Albes. Il dispose d’un parking privé et jouit d’un ponton privé (avec deux portails d’accès).
Côté technique : Bateau motorisé mais non navigant (Etablissement Flottant), Expertise OK (valide jusqu’en 2028), COT actuelle valide, Longueur=34,40m, largeur=5,06m. Le bateau se situe à 750m de la gare (RER C, transilien, bus) dans un secteur recherché au calme des bords de l'Oise. Proche commerces, autoroute A15. Oserez-vous changer de vie?
Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontoise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontoise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontoise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0