Vente Appartement 290 000 € Pontoise (95300)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 726 €/m²
NC
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12/01/2024
03/07/2024
-5.6978494623656 mois
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2 726 €/m²
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Pontoise, appartement 5 pièces 106m² avec un box
Grand appartement 106 m² de 5 pièces , 4 chambres, lumineux et idéalement situé à Pontoise au dernier étage d’une petite copropriété avec un box.
À la recherche de votre nouveau cocon familial ou d'un investissement judicieux ? Découvrez ce charmant T5 de 106m² niché à Pontoise (95300), ville d'art et d'histoire offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodités urbaines.
Le bien est composé d’un séjour de 21.04 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, 1 cuisine fonctionnelle de 6.24 m², 4 chambres accueillantes et spacieuse pour toute la famille dont une suite parentale de 25m² avec sa salle d’eau, 1 deuxième salle d’eau pratique pour le quotidien, L’appartement est situé au premier et dernier étage garantissant calme et vue dégagée
Le plus : un box privatif inclus, un atout considérable en ville
A proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles : commerces, écoles (de la crèche au lycée), université, centre commercial, gare, et accès autoroute.
Excellente desserte en transports en commun avec la proximité des bus, facilitant les déplacements.
À deux pas d'un centre hospitalier et d’une pharmacie.
La copropriété est composée uniquement de 6 lots dont 3 appartements.
Pontoise, ville chargée d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses ruelles pittoresques, ses parcs et ses bords de l'Oise. Elle est reconnue pour sa qualité de vie, ses festivals culturels et son patrimoine architectural. Cet appartement représente une occasion unique de s'installer dans un environnement privilégié tout en bénéficiant des avantages d'une vie citadine.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est une perle rare qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontoise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontoise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontoise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pontoise (95300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 256 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008