Vente Maison 750 000 € L'Isle-Adam (95290)
- 182 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 363 €/m²
1 924 m²
NC
52310DHI1974
02/09/2022
05/06/2024
-21.8 mois
3030333
6
4 363 €/m²
1 924 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces l'isle-adam 182
Vente à terme possible dès 150 keuros d'apport initial. Maison de charme de 1830, à 5 minutes du centre-ville de l’Isle-Adam à pied (commerces et écoles, lycée), sur 2 niveaux (182 m2, 6 chambres, plus 20 m2 environ de dépendance aménagée, dans le prolongement de la cuisine avec une véranda). Le RDC comprend un salon, une cuisine donnant accès à la dépendance aménagée, un coin lavabo. Peinture refaite en Janvier 2023. Au sol, parquet dans la plupart des pièces ou tomettes à l’ancienne. Fenêtre à double vitrage. Au premier étage : 3 chambres (une grande de 23 m2 avec placard + une salle de bain attenante, une deuxième de 8 m2, une autre de 12 m2). Au second étage, une grande chambre de 17 m2 (belles poutres apparentes avec larges velux récents), une autre de 12 m2 et un bureau de 4 m2. Révision de toiture faite il y a 2 ans. Un magnifique jardin de près de 2000 m2 arboré, au calme, clos de mur, sans vis-à-vis (rare sur le secteur) - encore constructible-, piscinable au fond du jardin. Idéal pour accueillir amis et famille dans un écrin de verdure paisible. Garage attenant à la maison. Achat en viager libre possible (exemples : si bouquet de 400 000 euros, rente de 1769 euros/mois, si bouquet de 500 000 euros, rente de 1348 euros) ou vente à terme
Taxe foncière de 1600 euros. Chauffage au gaz de ville : un peu plus de 200 euros par mois.
Electricité : 50 euros par mois. Maison et terrain proposé au prix de 750000 euros frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à L'Isle-Adam (95290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 670 000 € et 830 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-Adam ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-Adam que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-Adam enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à L'Isle-Adam (95290), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 591 333 € et son prix moyen au m² est de 4 363 €/m².
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 363 €/m², et la plus chère, qui est de 4 363 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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