Vente Appartement 195 000 € L'Isle-Adam (95290)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 075 €/m²
NC
NC
62859DHI1974
14/06/2024
26/06/2024
-0.5 mois
13320649
2
3 075 €/m²
NC
NC
Appartement vente 3 pièces l'isle-adam 63.41m²
A Presles, commune limitrophe de l'Isle Adam, appartement 3 pièces lumineux, exposition Sud (peinture en cours ainsi que les changement de fenêtres pour du double vitrage). Visite possible. Prenez RDV dès à présent. L'appartement est situé au premier étage, avec de larges fenêtres de part et d’autres des pièces (traversant) avec deux grandes chambres (10 et 12 m2) proche gare (10 minutes à pied), au calme dans une petite copropriété aux faibles charges dans un immeuble de charme et un environnement verdoyant et calme. Vaste espace de vie de près de 30 m2. Surface : 63, 41 m². Douche à l'italienne. Toilettes séparées. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Travaux de gouttière à changer voté, à la charge du vendeur. 2 places de parking en arrière cours (terrain avec pelouse au calme) : possibilité d'aménager en un petit jardin privatif.
Nombre de lots de la copropriété : 6. Très faibles charges : 25 € par mois environ. Pour les investisseurs, l’appartement peut être loué entre 850 et 900 € CC. Prix du bien : 195 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à L'Isle-Adam (95290)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-Adam ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-Adam que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-Adam enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à L'Isle-Adam (95290), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 225 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 5 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 214 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0