Vente Maison 469 000 € Viarmes (95270)
- 158 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 968 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
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2 968 €/m²
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Maison 158 m2 à viarmes
MRS IMMO 95 vous propose : À vendre / Maison individuelle à Viarmes (95270) - 469 000€
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Viarmes, une commune prisée du Val-d'Oise. Idéalement positionnée, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, des crèches, des collèges, ainsi que d'un centre commercial. Vous apprécierez également la proximité de la gare, de l'aéroport et de la sortie d'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Cette maison spacieuse de 7 pièces offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain. Le séjour, revêtu de carrelage, est lumineux et accueillant, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Le garage couvert permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. La toiture en tuiles mécaniques et l'assainissement tout à l'égout assurent une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison.
Le chauffage est présent, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Pour les amateurs de golf, un parcours est situé à proximité, ajoutant une touche de prestige à cette propriété.
La taxe foncière s'élève à 2174 €, un montant raisonnable compte tenu des nombreux avantages offerts par cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Viarmes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viarmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viarmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viarmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008