Vente Maison 459 000 € Bellefontaine (95270)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 732 €/m²
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01/07/2024
03/07/2024
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Maison bellefontaine 4 pièces
Découvrez cette charmante maison individuelle à étage située dans la paisible commune de Bellefontaine, à proximité d'un golf. Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété offre un vaste jardin de 879m², agrémenté d'une mare artificielle peuplée de grenouilles et de libellules, embellie par des nénuphars et des fleurs de lotus, parfait pour les amoureux de la nature. Le jardin comprend également une terrasse spacieuse, une piscine couverte, un puits et une dépendance, idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. De plus, la propriété bénéficie d'une intimité totale sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée médiévale et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi qu'une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également un wc. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et accès à une terrasse privée, offrant un espace supplémentaire et une ambiance cosy. Les deux autres chambres spacieuses sont parfaites pour les enfants ou les invités. L'étage comprend également une salle de bains équipée d'un wc, alliant confort et praticité. De plus, cette propriété offre un garage et une allée pouvant accueillir plusieurs voitures, ajoutant une commodité supplémentaire pour vous et vos invités. Cette maison, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est un véritable coup de coeur pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bellefontaine et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. ERA IMMOBILIER CHAUMONTEL 01 34 31 19 19
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bellefontaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bellefontaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
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