Vente Maison 278 000 € Asnières-sur-Oise (95270)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 725 €/m²
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18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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Maison de 102m² à asnières sur oise 4 pièces
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER CHAUMONTEL. Cette charmante maison de 102m² (loi Carrez), alliant le charme de l'ancien à un style atypique. Cette propriété est un véritable coup de coeur, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie exceptionnellement serein. Cette maison dispose d'un jardin privatif. Elle comprend au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement desservant une salle de bains/Buanderie A l'étage : Trois chambres , une salle d'eau avec wc. Aucun travaux a prévoir, une isolation faite par l'intérieur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, un ravalement et une toiture refaite à neuf. Cette maison est bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable havre de paix où nature et lumière se rencontrent harmonieusement. Une visite? Contactez-nous : 01 34 31 19 19 / ERA IMMOBILIER CHAUMONTEL
Léa LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 073 929 - Pontoise. DPE: D / GES: B
Consommation conventionnelle : 226 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 7 kgeqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles standard: 1410€
Année de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Asnières-sur-Oise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Asnières-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700