Vente Maison 284 500 € Beaumont-sur-Oise (95260)
- 90 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 161 €/m²
420 m²
NC
18/09/2024
04/10/2024
1 mois
13703458
4
3 161 €/m²
420 m²
NC
Maison beaumont sur oise (95)
Maison 6 pièces - 4 chambres - Sous sol total
En exclusivité chez Keymex Immobilier.
Venez découvrir cette maison individuelle située sur la commune de Beaumont Sur Oise.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce à vivre d'une surface de plus de 31m² avec double exposition. Un couloir dessert ensuite une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche italienne, une WC indépendant et une première chambre.
Les combles aménagées offrent à l'étage une pièce palière permettant l' accès à 3 chambres en sous pentes ainsi qu'à une salle d'eau avec W.C.
Le tout repose sur un sous sol total vous permettant de rentrer votre véhicule et proposant des espaces de stockage. Totalement indépendante, cette maison est établie sur une parcelle de plus de 420m² et dispose de 2 terrasses ainsi que d'un agréable jardin avec de beaux arbres fruitiers.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Les + :
-Proche écoles,
-Séjour lumineux,
-Sous sol total,
-Totalement indépendante
-Confort de plain pied,
-Surface utile (hors sous sol) de + de 110m² .
La commune de Beaumont-Sur-Oise, en plus de sa proximité avec la gare de Nointel et Persan (Ligne H - direct Paris), dispose de commerces de proximité, d'un hôpital, d' écoles, collèges et lycée ainsi que d'un important noyau associatifs et sportifs.
Une visite s'impose !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Beaumont-sur-Oise (95260)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaumont-sur-Oise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaumont-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumont-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Beaumont-sur-Oise (95260), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 075 € et son prix moyen au m² est de 3 041 €/m².
L'écart de prix est de 18 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 500 €, et celle la plus chère, qui est de 303 450 €.
L'écart du prix au m² est de 3 041 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 041 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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