Vente Appartement 173 000 € Beaumont-sur-Oise (95260)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 799 €/m²
NC
NC
01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10410046
2
2 799 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t3 beaumont-sur-oise
Situé au cœur de Beaumont-sur-Oise, charmante commune du Val-d'Oise, venez découvrir ce superbe appartement T3 amplement rénové. Dans un immeuble de bon standing construit en 1948 puis rénové en 2013, ce logement jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et des transports.
Cet appartement de 3 pièces, situé à l'étage 1 sur 2-étage(s), se compose de 2 chambres lumineuses et d'une salle de bain. Vous apprécierez son séjour lumineux exposé sud, qui vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée et aménagée, est de type ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le revêtement de sol principal est en carrelage, un matériau à la fois esthétique et facile d'entretien.
Pour votre confort, le bien est équipé de volets roulants, d'un accès internet avec une connexion fibre optique et ADSL, d'un mécanisme de chauffage par fluide caloporteur et de double vitrage. Côté stationnement, l'appartement dispose d'un espace extérieur et d'un stationnement pour visiteurs.
Vous profiterez aussi d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un vidéophone pour plus de sécurité. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de copropriété de 15.50 € par mois. Beaumont-sur-Oise est une ville charmante qui offre à ses habitants un cadre de vie très agréable avec ses commerces, son centre-ville dynamique, ainsi que sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Vous apprécierez les balades sur les rives de l'Oise et les nombreux espaces verts que la ville a à offrir. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'une valeur exceptionnelle qui n'attend plus que vous !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Beaumont-sur-Oise (95260)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 160 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaumont-sur-Oise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaumont-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumont-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Beaumont-sur-Oise (95260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 700 € et son prix moyen au m² est de 2 799 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 184 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 799 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 799 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008