Vente Appartement 172 500 € Beaumont-sur-Oise (95260)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
3 382 €/m²
NC
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16/03/2024
30/09/2024
7 mois
12871669
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3 382 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces avec beaucoup de charme proche toutes commodités.
Situé à Beaumont-sur-Oise (95260), cet appartement profite d'un environnement calme et champêtre, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus et les trains, la commune bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, ainsi que d'une crèche. À l'extérieur, l'appartement comprend trois places de parking extérieures, mettant à disposition un espace de stationnement pratique pour les résidents. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette demeure de maître entièrement rénovée un charme authentique et élégant, s'intégrant harmonieusement dans son environnement.
À l'intérieur, ce bien de 51 m² Carrez et de 71.57 m² au sol comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une entrée avec coin bureau, deux chambres agréables, et une salle de bains fonctionnelle. Les sols alternant entre carrelage et parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'espace, tandis que les menuiseries en double vitrage, baies vitrées et Velux garantissent luminosité et isolation. En outre, l'exposition sud-est et sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La gare est à 10 min à pied, ligne H destination Gare du Nord en 33 min.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BROCHARD, Tél. : 0601817843, E-mail : laurent.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 502 214 380
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaumont-sur-Oise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumont-sur-Oise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Beaumont-sur-Oise (95260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 067 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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