Vente Appartement 225 000 € Soisy-sous-Montmorency (95230)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 296 €/m²
NC
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01/09/2024
16/09/2024
1 mois
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3
2 296 €/m²
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Appartement 5 pièces de 98 m² à soisy-sous-montmorency (95230)
iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : SOISY PROCHE CENTRE – 3 CHAMBRES (4 possible) - 2 PLACES PARKING SOUS SOL - LOGGIA - CAVE (HONO AGENCE REDUITS) - GARE SOISY CHAMPS DE COURSE CADRE VERDOYANT - AUCUN VIS A VIS - CHAUDIERE NEUVE COPRO : Appartement T5 avec de belles prestations et des volumes dans une résidence conviviale sécurisée comprenant : entrée, cuisine équipée complète avec ilot dinatoire ouverte sur un double séjour avec de grandes baies vitrées sans vis à vis (45 m2 environ), loggia spacieuse (bureau possible / salle de sport, jardin d'hiver, atelier), 3 chambres spacieuses avec rangements (une de 16 m2 environ), salle d’eau équipée récente, wc, couloir avec rangements et buanderie. Absence de vis à vis et vue dégagée sur un parc verdoyant clôturé . Grande Cave saine et deux places de parking côte à côte en sous sol. Appartement bien distribué et fonctionnel. Charges tout compris Eau froide et chaude, chauffage collectif gaz, entretien parties communes, espaces verts, gardien...
Ecoles primaires et maternelles au pied de la résidence, Centre de Loisirs, commerces, hypermarché Auchan, restaurants et transports bus à moins de 3 mn à pied ! Gare à 12 mn à pied champs de Course Soisy (10 mn ligne H gare du nord / Ermont - Eaubonne Ligne H / Ligne J Saint - Lazare 20 mn et RER C). A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soisy-sous-Montmorency que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soisy-sous-Montmorency enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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