Vente Maison 329 000 € Herblay-sur-Seine (95220)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 290 €/m²
174 m²
NC
1445743
27/12/2023
04/10/2024
9 mois
11270927
3
3 290 €/m²
174 m²
NC
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Maison traditionnelle 4 pièces de 100 m² à argenteuil (95100)
iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Cette maison située dans le quartier recherché d'Orgemont à Argenteuil semble être un petit bijou alliant élégance et fonctionnalité. Voici un résumé de ses principales caractéristiques :
Surface accueillante : La maison offre une superficie utile de 100m2, avec 77m2 habitables, offrant ainsi un espace confortable pour réaliser vos rêves.
Luminosité et convivialité : Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière crée un espace de vie convivial. La cuisine ouverte sur la salle à manger ajoute une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Chambres et salle de bain : La maison comprend trois chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes, offrant un confort adapté à vos besoins quotidiens.
Extérieur charmant : La terrasse accueillante et le coin jardin ajoutent du charme à l'extérieur, invitant à profiter des doux moments en plein air, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités.
Garage pratique : Un garage pratique et sécurisé complète l'ensemble, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement.
Emplacement idéal : La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles publiques et privées, des commerces et des axes autoroutiers principaux, simplifiant ainsi la vie quotidienne.
En somme, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort, praticité et élégance. Si vous recherchez une maison qui allie charme et fonctionnalité, cette opportunité exceptionnelle mérite certainement une visite pour découvrir tous ses secrets et son charme unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone EI (ID 66648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Herblay-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herblay-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herblay-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Herblay-sur-Seine (95220), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 375 996 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 111 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
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