Vente Maison 595 000 € Goussainville (95190)
- 223 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 668 €/m²
450 m²
NC
170286
28/05/2024
21/06/2024
-1.0333333333333 mois
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8
2 668 €/m²
450 m²
NC
Maison à goussainville, 95190 - 11 pièces 223m²
A moins de 12 minutes à pied de la gare RER, proche des autoroutes A1,A3 et A104, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et des écoles, vous trouverez cette grande maison de plus de 223 m².Une partie du sous-sol semi-enterré fait 39 m² avec une hauteur sous plafond supérieur à 2,05 m. L’autre partie fait 56 m² et une hauteur sous plafond allant de 2.23 m à 2.30 m. Le RDC surélevé fait 102.9 m². Les combles font 88 m² surface utile soit 55 m² en Carrez. Enfin une dépendance de 43 m² avec hauteur sous plafond oscillant entre 2,25 et 3 m complète cet ensemble immobilier. Équipée pour recevoir une grande famille, vous pourrez garder vos proches à vos côtés tout en préservant votre intimité et votre indépendance. Jeunes ou anciens, il y a de la place pour toute la tribu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Abdelaziz BENAMARA, Tél. : 0785600508, E-mail : abdelaziz.benamara@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 390 085 041
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Goussainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Goussainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Goussainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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