Vente Maison
345 000 €
Goussainville (95190)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
2 594 €/m²
400 m²
NC
1433359
22/12/2023
24/06/2024
-6.1333333333333 mois
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NC
2 594 €/m²
400 m²
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Maison 6 pièces de 133 m² à goussainville (95190)
iad France - Esme Caliskan vous propose : En Exclusivité - Maison individuel 133 m2 environ - terrain 400 m2 environ - exposé Sud - Pompe à chaleur - panneau solaire - Sous sol total - abri de jardin En exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle située dans une zone pavillonnaire calme de Goussainville. Érigée sur environ 400 m2 environ de terrain, cette propriété de 133 m2 environ, offre un cadre de vie exceptionnel avec une exposition plein sud, baignant chaque espace de lumière naturelle.
Les caractéristiques notables comprennent une pompe à chaleur et des panneaux solaires, assurant un chauffage éco-responsable. Le sous-sol total et l'abri de jardin ajoutent des dimensions pratiques à cette maison déjà complète.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine entièrement équipée avec des finitions haut de gamme. Une chambreau rez de chaussée offre intimité et confort, tandis que l'espace de vie de 30 m2 environ, comprenant un salon et une salle à manger, est agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La salle de bain, également de qualité supérieure, complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces lumineuse. La deuxième salle de bain, équipée d'une baignoire et de matériaux de qualité, assure un confort optimal.
Le tout sur un sous sol total.
Le grand jardin à l'arrière, associé à l'abri de jardin, crée un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou recevoir. Cette propriété exceptionnelle allie charme, fonctionnalité et qualité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan EI (ID 78343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Goussainville (95190)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 380 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Goussainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Goussainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Goussainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Goussainville (95190), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 878 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 54 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0