Vente Maison 369 000 € Goussainville (95190)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 417 €/m²
401 m²
NC
1562142
28/06/2024
28/06/2024
-0.066666666666667 mois
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3
3 417 €/m²
401 m²
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Maison 5 pièces de 108 m² à goussainville (95190)
iad France - Andres Sevilla vous propose : GOUSSAINVILLE- SECTEUR RENAISSANCE ,
Niché au cOEur d'un quartier pavillonaire prisé,
Situé a 10 minutes a pieds, des commodités, écoles , commerces, gare RER D ( LES NOUES) Laissez vous séduire par le charme intemporel de cette MAISON INDIVIDUELLE de 108m² habitable et 158 m² de surface utile edifiée sur 401 m² de terrain idealement exposé. Cette élégante maison familiale élevée sur 3 niveaux ,d'environ 53 m² chacun , vous offrira un confort de vie optimal . Comprenant :
- En rez de chaussée sureleve :
Une entrée sur couloir desservant une cuisine indépendante moderne, entierement aménagée et équipée , salon/salle a manger de plus de 30m² en double exposition, un cellier et un wc.
- A L'étage, un palier pouvant servir de bureau , desservait 3 chambres , aujourd'hui transformées en 1 suite parentale de plus de 30 m² , 1 chambres de 12m²et 1 salle d'eau .
- Le REZ DE JARDIN vous offre un espace de vie indépendant , ideal pour accueillir vos proches , Proposant un lumineux salon de 20m² , ouvert sur terrasse par sa baie vitrée , 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une
3 eme salle d'eau.
Les + INTÉGRALEMENT RENOVÉE INTÉRIEUR/EXTERIEUR AUX FINITIONS SOIGNEES +ISOLATION EXTERIEUR , + LES OUVRANTS CHANGES
(portes , fenêtres et velux neufs) , +VOLETS ROULANT télécommandé +chaudière récente air eau , indiquant une dépense énergétique estimée entre 800 ET 1200 EUROS PAR AN .
+ TRAVAUX DE DESAMIANTAGE , , TOITURE, ELECTRICITE, PORTAIL ELECTRIQUE ,CRÉATION SALLE DE BAIN ETC ...
.
Ce bien coup de cOEur sans aucun travaux , au potentiel unique ravira les plus exigeant !!!
Pour plus d'informations ou prévoir une visite , contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla EI (ID 80079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Goussainville (95190)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Goussainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Goussainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Goussainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Goussainville (95190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 300 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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