Vente Maison 630 000 € Deuil-la-Barre (95170)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 706 €/m²
311 m²
NC
1537005
24/05/2024
22/06/2024
-1.0666666666667 mois
13219623
5
3 706 €/m²
311 m²
NC
Maison 8 pièces de 170 m² à deuil-la-barre (95170)
iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Limite Enghien-les-Bains, à 3 minutes à pied de la gare de Deuil Ormesson et de ses commerces, 10 minutes à pied du centre-ville d’Enghien-les-Bains et de sa gare. 13 minutes de Paris par le train, avec un train toutes les 5 minutes en heure de pointe. Groupement scolaire privé Notre-Dame en 10/15 minutes à pied. Maternelle et primaire publics à pied en 5 minutes environ. Activités sportives et musicales en 5 minutes à pied. Vous recherchez une maison pleine de charme, spacieuses et proche de toutes commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Anciennement habitée par un musicien renommé dans les années 1930. C’est dans cette maison qu’il a composé plus de 800 pièces musicales. La maison de 170m2 environ est construite sur un terrain de plus de 300m2, avec un jardin au calme et à l’abri des regards. Au rdc, la maison est composée d’une entrée, d’un triple séjour lumineux de plus 40m2, prolongé par une véranda de 17m2, d’une grande cuisine indépendante et des wc. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et des wc séparés. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle d'eau avec wc. Vous pouvez imaginer un espace parental composé d'un coin nuit, dressing, bureau, une salle d'eau privative... Pour compléter le tout, la maison est édifiée sur un sous-sol total avec stationnement. Une dépendance dans le jardin vous facilitera le rangement du jardin. N’attendez plus, venez la découvrir avec moi! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim EI (ID 66428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Deuil-la-Barre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Deuil-la-Barre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Deuil-la-Barre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0