Vente Appartement 465 000 € Montmorency (95160)
- 122 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 797 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Appartement familial -hypercentre de montmorency
Idéalement situé, dans l’hypercentre de Montmorency, à proximité de toutes les commodités à pied : place du marché (2 min.), la Mairie (4 min.), commerces (Franprix, pharmacie, coiffeur, cinéma, restaurants…), Parc, établissements scolaires (Lycée Jean Jacques Rousseau, école Pasteur, Collège Charles le Brun) – dans une très petite copropriété de 2 propriétaires, au 1er et au dernier étage, appartement en DUPLEX d’une superficie de 122,47 m2 Loi Carrez – 4 chambres, comprenant au 1er étage, 3 chambres (12,59, 9,16 et 15,07 m2), une salle de bains (5,21 m2), une salle d’eau (2,61 m2), un wc indépendant, et au second et dernier étage, double séjour avec PARQUET de 45 m2 environ TRES LUMINEUX, une cuisine aménagée et équipée (6,14 m2), une pièce parquetée pouvant servir de 4ème chambre, de bureau, de salle de jeux (9,60 m2) et un second wc indépendant. Autres atouts : 2 GRANDS GARAGES (15 m2 et 22 m2) ouverts pour stationner 2 véhicules, 2 CAVES, une COUR commune, une VUE DEGAGEE et de FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE (800 €/an). Si vous recherchez un grand appartement familial plein de charme situé au calme tout en étant très proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous !
Les photos sur lesquelles est mentionné "HOQI" ont été améliorées avec l'intelligence artificielle afin de permettre à l'acquéreur de se projeter ; elles n'ont pas de valeur contractuelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montmorency ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmorency que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmorency enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montmorency (95160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 435 057 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 75 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 400 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008