Vente Maison 365 000 € Argenteuil (95100)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 451 €/m²
308 m²
NC
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27/06/2024
28/06/2024
-0.13333333333333 mois
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Maison 5 pièces de 82 m² à argenteuil (95100)
iad France - Cristian Marinescou vous propose : Située dans le quartier recherché des Coteaux d’Argenteuil, au calme et en sécurité, cette Maison INDEPENDANTE de 5 pièces sur 85m² environ, son sous-sol total et son jardin clos de murs, vous propose un cadre de vie rêvé pour votre famille. Elle est ECONOMIQUE, pleine de CHARME et sans AUCUNS TRAVAUX à prévoir. Sa situation est idéale, à proximité immédiate de l’école Notre Dame (100m), du Collège-Lycée Saint Joseph (500m), des transports en commun (Bus à 50m, Gare à 15min à pied) et des commerces. Elle vous propose un grand espace de vie composé d’un double salon très lumineux exposé au SUD, une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le salon, avec accès à la très agréable terrasse et au jardin. Une spacieuse chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau Cet espace de vie marie le charme de l’ancien avec son parquet massif et le moderne de la cuisine faite sur mesure. A l’étage, l’espace nuit est composé de deux grandes chambres avec leurs rangements, l’une au SUD et l’autre au NORD, une salle d’eau avec toilette. Le très vaste sous-sol total est séparé en 4 espaces distincts : buanderie, chaufferie / espace de rangement, un grand garage et une pièce actuellement utilisée comme atelier mais qui pourrait être une 4ème chambre ou un bureau pour vos journées de télétravail. En plus de son charme incontestable, cette maison à la particularité très rare d’être autonome en termes d’énergies. L’isolation extérieure de la maison, la pompe à chaleur, les doubles vitrages et son exposition au SUD accordent à cette maison un Diagnostique de Performance Energétique « C » très proche d’une construction récente.
Les nombreux panneaux solaires sur le toit de la maison produisent de l’électricité qui est rachetée par Enedis. Les fonds perçus à ce titre annulent l’intégralité des dépenses liées au chauffage, à l’eau chaude et à la consommation électrique de la maison. Vos dépenses en énergies sont nulles !!!
Le jardin clos de murs, très bien entretenu, et la terrasse sont un encouragement à la relaxation !
Sur l’enceinte de la maison vous pourrez garer 3 véhicules (1 place dans le garage et deux places extérieures). Il y a également un abris de jardin pour tous vos outillages de jardin (tondeuse, brouette, etc...)
Vous serez séduits par le charme de cette maison et agréablement surpris par les économies dont elle vous fera profiter !
Ne tardez pas à prévoir une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cristian Marinescou EI (ID 67771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Argenteuil (95100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 936 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 75 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 900 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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