Vente Maison 302 000 € Argenteuil (95100)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 745 €/m²
132 m²
NC
1603181
17/09/2024
24/09/2024
11 jour
13696720
3
2 745 €/m²
132 m²
NC
Maison 4 pièces de 110 m² à argenteuil (95100)
iad France - Sandrine Pratlong vous propose : **Opportunité Exceptionnelle - Maison Moderne de 110m² à Argenteuil**
Découvrez cette superbe maison moderne, construite en 2015, située dans un quartier paisible d'Argenteuil. Mitoyenne d'un côté, elle offre une surface habitable de 110 m² sur trois niveaux et inclut une parcelle de terrain en indivision de 72 m². Cette maison demande à être aménagée à votre goût pour en faire un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de lumière vous accueille, ainsi qu'une cuisine ouverte à aménager entièrement selon vos envies, offrant un accès direct à une belle terrasse.
Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement astucieux.
Le deuxième étage, quant à lui, est un véritable coup de cOEur ! Un grenier entièrement aménagé en suite parentale, avec sa propre salle de bain, bénéficie d'une lumière traversante pour une ambiance douce et apaisante.
Les équipements modernes comme la fibre optique et le chauffage individuel garantissent un confort optimal au quotidien.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Aménagez-la à votre image et profitez d’un cadre de vie moderne et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong EI (ID 72638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Argenteuil (95100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 513 € et son prix moyen au m² est de 3 359 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 384 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 384 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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