Vente Maison 462 000 € Argenteuil (95100)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 400 €/m²
0 m²
NC
02/07/2024
04/07/2024
-0.064516129032258 mois
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4 400 €/m²
0 m²
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Maison - 105m² - 5 Pièces
TRES Belle maison à Argenteuil-sur-les-Coteaux
Nous vous proposons cette superbe maison nichée dans un écrin de verdure au cœur du quartier prisé des Coteaux à Argenteuil. Située en retrait de la rue, le silence est Roi, comme un air de campagne .... Sur le premier plateau la maison comporte un séjour très lumineux grâce à une baie vitrée avec accès direct sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et trois chambres confortables,
En semi enterré une grande cuisine moderne, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes indépendantes. Aucun travaux à prévoir! Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, hypermarché, boucherie et coiffeur. Vous apprécierez également la proximité d'une piscine, d'une patinoire, et surtout à seulement 10 minutes des écoles et lycées publics et privés d Argenteuil et de Sannois.
Un accès rapide à l'autoroute A15 (moins de 10 minutes). La gare de Paris-Saint-Lazare est accessible en 10 minutes en train, offrant une excellente connexion vers la capitale. En outre, vous profiterez de la proximité de la forêt.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenteuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenteuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenteuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Argenteuil (95100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 366 832 € et son prix moyen au m² est de 3 430 €/m².
L'écart de prix est de 100 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 430 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 430 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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