Vente Propriété / Demeure 968 000 € Choisy-le-Roi (94600)
- 223 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 341 €/m²
NC
NC
5442
22/05/2024
24/06/2024
-1.3 mois
13203721
5
4 341 €/m²
NC
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Propriété historique avec jardin du milieu du xixème siècle
Située dans un secteur très recherché au sein du Centre Sud, cette propriété à part entière offre un accès facile aux transports, aux commerces et à toutes commodités assurant un mode de vie pratique et familial.
Cette bâtisse exceptionnelle de 1860 déploie une surface totale de 266m² et de 223m² habitable. Parfaitement préservée et rénovée avec soin, elle offre un confort moderne dans un cadre historique.
Au calme et à l’abri des regards, cette demeure si particulière est articulée en L autour d’une vaste cour ainsi qu’un beau jardin arboré.
Ce bien témoigne de l’architecture du XIXème siècle de par ses façades en pierre de taille capturant le charme du passé dans un esprit urbain et contemporain.
Une entrée dessert d’un côté une vaste cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, complétée d’un cellier. De l’autre, se situe une salle à manger puis un séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse ainsi qu’au jardin. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
L’étage se compose d’un long couloir possédant de nombreuses fenêtres et distribuant 5 chambres dont une avec salle d’eau attenante.
Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau avec une buanderie et deux WC indépendants.
Un deuxième étage prend place sous les toits comprenant des combles aménagés en chambres supplémentaires, bureaux, dressings, salle d’eau avec WC.
Aussi, des annexes s’additionnent à cette propriété telles qu’un garage double permettant d’accéder directement au jardin, une dépendance idéale pour de la location, accueillir de la famille/amis ou profession libérale.
À cela s’ajoutent, deux caves, un local technique, un WC ainsi qu’un abri de jardin.
Ce bien de caractère orienté Est/Ouest saura ravir et charmer tous les passionnés d’histoire et d’architecture à travers ses belles hauteurs sous plafonds et son cachet incontestable.
Gare RER C à 9 min à pied (Paris en 10 min)
Tram T9 à 2 min à pied (Paris en 20 min)
TVM à 1 min à pied
Commerces : 5 min à pied
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000