Vente Maison 1 789 000 € Choisy-le-Roi (94600)

C’est à Choisy-le-Roi, dans un quartier très recherché à proximité du Parc de la Mairie, des commodités, des écoles et des transports en commun, que se dresse cet hôtel particulier majestueux bénéficiant d’un emplacement privilégié et offrant à ses résidents une qualité de vie hors du commun.
Érigée à la fin du XIXe siècle en 1880, cette maison bourgeoise rappelant l’opulence de l’époque, incarne le prestige de l’architecture d’antan.
Cet édifice offrant une surface totale de 302m² environ et réparti sur 4 niveaux a été restauré et repensé par les étudiants des Beaux-Arts de Paris.
Chaque pièce de cette demeure inspire la grâce avec ses parquets de chêne massif en point de Hongrie, ses plafonds hauts et ornés de moulures, ses cheminées, ainsi que ses nombreux lustres tous sauvegardés et restaurés. Cela confère à cette bâtisse un charme unique et incomparable.
Une belle entrée mène à une grande pièce de vie faisant office de séjour et de salle à manger. Un dégagement amène vers la cuisine indépendante de 30m² environ entièrement aménagée et équipée. De plus, la pièce dispose d’un accès vers l’extérieur de la maison, terrasse et jardin. Ce niveau est complété d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Des escaliers en bois d’époque permettent d’accéder au premier étage où un palier dessert trois chambres spacieuses accompagnées d’une salle d’eau avec douche et baignoire îlot, un dressing, une toilette indépendante.
Un deuxième étage compose avec un nouveau palier offrant trois chambres supplémentaires dont une mesurant 24m² environ, une salle de bains avec douche et baignoire îlot, ainsi qu’un WC indépendant, garantissant confort et intimité à ses occupants.
Élevée sur sous-sol total entièrement rénové et aménagé, ce dernier bénéficie d’une hauteur sous plafond très généreuse, pouvant aisément constituer un appartement complètement indépendant, idéal pour de la famille, un étudiant, une location ou une profession libérale.
Il comprend un sas d’entrée, un séjour de 25m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande pièce de plus de 25m², une salle d’eau. Une chaufferie, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Le tout sur une parcelle de terrain orientée Sud mesurant 780m² environ.
Aussi, une cour intérieure en pavé de Paris à l’avant peut accueillir le stationnement de plusieurs véhicules.
Des annexes complètent ce bien telles qu’une écurie, un garage ainsi qu’une dépendance et un chalet en fond de parcelle.
Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation importante entre 2007 et 2013 ainsi qu’un ravalement complet des façades. La toiture est en bon état, avec sa charpente d’origine.
Cette maison constitue une véritable oasis de tranquillité au centre de la ville pour des instants de détente et de convivialité.
Élégant et intemporel, cet hôtel particulier représente une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception de posséder un morceau d’histoire au coeur de Choisy-le-Roi.
Que ce soit en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif, il saura répondre aux attentes les plus exigeantes.
Gare RER C : 11 min à pied (Paris en 10 min)
Tram T9 : 7 min à pied (Paris en 20 min)
TVM : 4 min à pied
Commerces : 5 min à pied
Bords de Seine : 13 min à pied