Vente Maison
496 000 €
Choisy-le-Roi (94600)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 099 €/m²
NC
NC
5585
22/05/2024
26/06/2024
-1.3 mois
13203619
3
4 099 €/m²
NC
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Maison en meulière avec véranda
Située dans le quartier pavillonnaire des Gondoles Nord, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette belle meulière totalisant 121m² habitable répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et familial.
Édifiée sur une parcelle de 200m² orientée Est/Ouest, cette demeure de 1924, restaurée avec des matériaux nobles, a su préserver tout son cachet se mélangeant parfaitement avec un confort moderne.
Cette meulière se distingue par ses belles hauteurs sous plafonds et parquets traditionnels qui confèrent un cachet indéniable à ses espaces de vie accueillants.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements donnant accès à un séjour spacieux baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres procurant un cadre chaleureux.
Adjacente au séjour se situe une véranda d’environ 21m² ensoleillée, idéale pour profiter des doux rayons du soleil tout au long de l’année.
En accès direct depuis la véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, propose un espace convivial et fonctionnel.
Aussi, un WC indépendant complète ce niveau.
Un escalier en bois dessert le premier étage composé d’un large palier distribuant 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire îlot et douche à l’italienne. De plus, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Élevée sur sous-sol total et accessible également depuis l’intérieur de la maison, ce dernier offre un espace de stockage, une buanderie, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cette maison possède un bout de jardin paisible, bien entretenu, une terrasse constituant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité ou pour des moments de convivialité en famille et entre amis.
Un garage attenant complète ce bien ainsi qu’une place de stationnement.
Tram T9 à 10 min à pied (Paris en 20 min)
Gare RER C à 4 min à pied (Paris en 10 min)
RER D à 15 min via le TVM
Commerces : 2 min à pied
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Choisy-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Choisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Choisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 468 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000