Vente Appartement 248 000 € Choisy-le-Roi (94600)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 100 €/m²
NC
NC
01/12/2023
29/06/2024
-7 mois
10411593
2
3 100 €/m²
NC
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Appartement
Au sein d'une résidence récente, recherchée et sécurisée, proche de toutes les commodités, votre appartement familial d'environ 67 m2 carrez, doté d'un espace extérieur (TERRASSES et JARDIN) de 56 m2, sans vis-à-vis et au calme, . Une belle entrée de 5 m2 avec ses rangements vous accueille et s’ouvre sur un séjour lumineux d'environ 23 m2 s’ouvrant sur une terrasse extérieure couverte, qui peut accueillir une belle table de jardin pour vos dîners et BBQ d’été. La cuisine équipée est séparée mais avec une ouverture sur le séjour et possède aussi un accès sur l’extérieur et la terrasse. La partie nuit se compose de 2 chambres dont une avec un accès direct sur une seconde terrasse et le jardin, d’une salle de bains et de wc séparés. Très pratique : en sous-sol et accessible par ascenseur un BOX fermé de plus de 13 m2 !. Ce bien, en parfait état et sans aucun travaux, est doté de double vitrage, volets mécaniques, parquet, porte blindée, alarme, et offre de nombreux rangements. Aucune anomalie électrique. Copropriété sans procédure en cours et charges de 1 800€/an (comprenant l’eau), Taxes foncières de 1560€. Ecoles à proximité (maternelle, primaire, collège et lycée) et nombreux commerces, parcs Maurice Thorez et André Malraux à 3 mn à pieds, piscine, théâtre et cinéma. Centres commerciaux de Thiais Village et Belle Epine à moins de 10 mn en voiture. Nombreux bus à proximité, TVM, T9. Gares RER C Proche A86. Bien rare et recherché sur le secteur, faites vite ! Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Versailles - NoRSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Choisy-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Choisy-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Choisy-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Choisy-le-Roi (94600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 614 € et son prix moyen au m² est de 3 100 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 48
- Nb. de vues uniques : 48
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008