Vente Maison 285 000 € Maintenon (28130)
- 5 Pièce(s)
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06/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Maison 100 m2, 5 pièces avec jardin et garage
Découvrez cette Maison de 101m² habitable (99,56 m2 Carrez) de 5 pièces avec Jardin et Garage Spacieux avec PBH IMMO.
Bienvenue dans cette demeure charmante à étage, nichée au cur d'un quartier paisible, offrant un espace de vie calme et chaleureux pour vous et votre famille.
Cette résidence se distingue par ses caractéristiques :
Rez-de-chaussée (Carrelage) :
- Un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses d'hiver. Une grande baie double vitrée s'ouvre sur le jardin.
- Une salle à manger attenante, parfaite pour des repas conviviaux.
- La cuisine ouverte, équipée d'une fenêtre double vitrage et d'un volet électrique, offre un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine.
- Un WC avec lavabo ainsi qu'un cagibi ajoutent une touche pratique pour le rangement supplémentaire.
À l'Étage (Parquet bois) :
- Un palier relie les différentes pièces de l'étage.
- Un dressing spacieux offre un espace organisé pour vos vêtements et accessoires.
- Une première grande chambre, dotée de rangements, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets électriques, assure un confort optimal.
- Une deuxième chambre, pourvue de placards pratiques, bénéficie d'une porte-fenêtre en double vitrage.
- La troisième chambre, également équipée de placards, présente des portes-fenêtres à simple vitrage.
- Une salle de bain aménagée, équipée d'un WC, complète cet étage.
Extérieur :
- Un vaste garage offre la possibilité de garer votre véhicule tout en offrant un espace de bricolage avec des rangements supplémentaires.
- Un jardin de 75 m2 environ avec barbecue et bassin d'agrément complète ce bien.
C'est l'opportunité parfaite d'embrasser le confort au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre foyer douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Maison à rafraîchir.Visite Virtuelle disponible sur demande.
DPE : 239 (E)GES : 52 (E)(Estimation des coûts annuels compris entre 1 560 et 2 160 )
Diagnostics réalisés en septembre 2023Copropriété de 400 lots à usage d'habitation.Pas de procédures en cours.Les Charges s'élèvent à 43 /mois comprenant l'entretien des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. frContactez-moi au O616 74O3 73
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après la visite.
Prix FAI: 285 000 dont 3,26% d'honoraires agence TTC inclus, calculés sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur pour diminuer les frais de notaires.Contactez Stéphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC n°802847921 enregistré à Créteil O6 16 74 O3 73
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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