Vente Maison 537 000 € Champigny-sur-Marne (94500)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 131 €/m²
228 m²
NC
04/01/2024
26/09/2024
9 mois
11522958
3
4 131 €/m²
228 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Grande maison en vente avec 3 chambres à champigny-sur-marne
Sur le territoire de Champigny-Sur-Marne, investissement immobilier à réaliser avec une maison divisée actuellement en 2 beaux appartements. L'ensemble peut-être réuni en un seul lieu de vie sans travaux (4ème chambre possible). L'intérieur se constitue au RDC, d'un SAS d'entrée, d'un espace cuisine aménagé ouvert sur un salon avec accès direct sur la grande terrasse et d'un espace nuit composé d'une belle chambre accédant également à la terrasse et d'une salle d'eau/WC avec douche à l'italienne. L'étage est lui composé d'un grand palier desservant l'ensemble de l'étage, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse du 1er., d'un beau séjour ayant accès à un grand balcon, de 2 belle chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. La surface habitable est d'approximativement de 130m². La maison a été édifiée en 1969. À l'extérieur, le logement vous offre un jardin de 228 m² pour vivre en plein air, sans nécessiter beaucoup d'entretien. Ce bien vous fait bénéficier d'un garage et d'une place de parking extérieur.
Impots foncier 2059€ annuel. Surface Carrez : 127.02m². Le DPE : 256/ et GES : 55/
Estimation annuelle du coût de l’énergie entre 2080€ et 2870€. Année de référence 2021. Possibilité de visite virtuelle guidée sur RDV.
A VISITER SANS TARDER. Contactez dès à présent Stéphane BRETEAU - EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BRETEAU EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial CPH Immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le N° 478003619 titulaires d’une attestation de collaborateur pour le compte de CPH immobilier.
Pour ce qui est du prix, il s'élève à 537 000 euros. Contactez dès à présent votre agent Stéphane BRETEAU - Ce type d'habitation plaira certainement à une famille, comme à un investisseur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Champigny-sur-Marne (94500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 590 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champigny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 537 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Champigny-sur-Marne (94500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cph.fr
- 2 Avenue Charles De Gaulle
- Le Chesnay-Rocquencourt - 78150