Vente Maison 359 000 € Ormesson-sur-Marne (94490)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 126 €/m²
230 m²
NC
1449530
16/01/2024
04/07/2024
-5.6290322580645 mois
11891513
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4 126 €/m²
230 m²
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Maison 4 pièces de 87 m² à ormesson-sur-marne (94490)
iad France - Loris Larade vous propose : une opportunité immobilière unique à Ormesson-sur-Marne ! Cette charmante maison construite dans les années 90 est la toile parfaite pour créer votre chez-vous idéal.
Située dans un quartier pavillonnaire de la ville, cette habitation se démarque par son jolie potentiel et son agencement ergonomique. Immergez vous dans un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour, une cuisine équipée (four, plaque et hotte), une salle d'eau avec WC et une chaufferie / buanderie équipée d'une chaudière au gaz de la marque Frisquet. Cette pièce dispose également d'un accès au garage. Sachez qu'il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC offrent l'espace idéal pour votre famille. Profitez de moments de détente en plein air grâce au jardin privatif sans vis-à-vis et exploitez sa dépendance selon vos besoins, elle nécessite quelques travaux pour atteindre son plein potentiel.
Bien que fonctionnelle, cette maison mérite d'être remise au goût du jour. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, ne ratez pas cette chance ! Contactez moi dès maintenant afin que nous puissions discuter de votre projet et organiser une visite. Je suis ouvert au partage avec mes collègues d'agences et mandataires donc n'hésitez à me contacter.
Dans l'attente de vous rencontrer, je vous souhaite une belle journée, à bientôt !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loris Larade EI (ID 78942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 948550512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ormesson-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ormesson-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ormesson-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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