Vente Maison 439 500 € Ablon-sur-Seine (94480)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 995 €/m²
865 m²
NC
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08/03/2024
24/06/2024
-3.8311827956989 mois
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3 995 €/m²
865 m²
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Maison 5 pièces de 110 m² à ablon-sur-seine (94480)
iad France - Rodolphe Itan vous propose : Charmante Maison Familiale avec Potentiel
Découvrez le foyer idéal pour votre famille !
Cette maison spacieuse offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies, parfaites pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité. Nichée dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité des écoles, elle représente l'opportunité rêvée pour créer des souvenirs inoubliables.
Caractéristiques Clés : Surface habitable : 110 m² environ Sous-sol total avec grenier aménageable de 45 m² environ Rez-de-chaussée : Halle d'entrée, cuisine équipée, séjour double, cabinet de toilette Premier étage : 3 chambres confortables, salle de bains avec WC Terrain spacieux de 865 m² environ
Un véritable havre de paix :
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une charmante halle d'entrée qui invite à découvrir les espaces de vie lumineux et fonctionnels de cette maison. La cuisine équipée offre un espace propice à la préparation de délicieux repas en famille, tandis que le séjour double est le lieu idéal pour se retrouver et partager de précieux moments ensemble.
Potentiel d'Expansion :
Le sous-sol total et le grenier aménageable offrent un potentiel d'expansion considérable, permettant ainsi de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour aménager une salle de jeux, un bureau ou même une chambre d'amis, les possibilités sont infinies pour personnaliser cette maison à votre image.
Oasis de Verdure :
Le vaste terrain de 865 m² environ offre un cadre extérieur exceptionnel, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Avec des écoles à proximité et la gare à seulement quelques minutes, cette maison offre une qualité de vie incomparable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette occasion unique :
Si vous recherchez une maison où épanouir votre famille, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à ABLON SUR SEINE. Votre futur foyer vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ablon-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablon-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ablon-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ablon-sur-Seine (94480), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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