Vente Maison 515 000 € Villecresnes (94440)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 679 €/m²
797 m²
NC
1558119
20/06/2024
29/06/2024
-0.36666666666667 mois
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4
3 679 €/m²
797 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 140 m² à villecresnes (94440)
iad France - Magalie Bordes vous propose : Située dans un secteur paisible à proximité de la forêt, quartier Gros Bois, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par son entrée cathédrale. Le double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un bow-window et d'une cheminée ouverte, crée un espace chaleureux et convivial.
La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, est un lieu idéal pour la préparation des repas familiaux. Un confortable rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC indépendant et une buanderie, offrant une praticité au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres offrent intimité et espace, tandis que la salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que la suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ajoutent une touche de luxe à la maison.
Le sous-sol total, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, propose également deux grandes pièces annexes, offrant un espace polyvalent pour répondre à vos besoins. Le magnifique jardin de 797 m², exposé au sud, invite à la détente et aux moments en plein air. Le double vitrage en PVC, le portail motorisé et le système électrique complet garantissent un confort moderne et une sécurité optimale.
Cette propriété allie charme, fonctionnalité et élégance, créant un foyer idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Bordes EI (ID 59645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 900866773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Villecresnes (94440)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 460 000 € et 570 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villecresnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villecresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villecresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Villecresnes (94440), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 100 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 387 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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