Vente Maison 390 000 € Villecresnes (94440)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 145 €/m²
462 m²
NC
1488934
11/03/2024
03/07/2024
-3.8279569892473 mois
12831918
3
3 145 €/m²
462 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 124 m² à villecresnes (94440)
iad France - Cindy Pelletey vous propose : Située dans un quartier calme, cette charmante MAISON INDIVIDUELLE de 5 pièces offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface au sol de 152m² et une surface habitable de 124m², elle allie ESPACE ET CONFORT.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez UNE SUITE PARENTALE de 16m², un généreux DOUBLE SÉJOUR de 32m² agrémenté d'une CHEMINÉE, une CUISINE OUVERTE de 14m² avec un ACCÈS DIRECT AU JARDIN, et des toilettes séparées. Des espaces de stockage intégrés et des placards sont également présents, offrant des solutions pratiques.
À l'étage, DEUX CHAMBRES, dont une spacieuse de 26m² au sol avec la POSSIBILITÉ DE DIVISION et la seconde de 11m², un BUREAU et un espace DRESSING offrent des espaces fonctionnels et bien pensés.
Le SOUS-SOL TOTAL abrite des espaces de rangement pratiques ainsi qu'une BUANDERIE de 15m². DEUX PLACES de STATIONNEMENT en enfilade (42m²) vous garantissent une vie quotidienne facilitée.
La maison est en limite séparative d'un côté, assurant une intimité appréciable. Du côté opposé, vous pourrez faire le tour et accéder facilement au jardin. Celui-ci, agrémenté d'une TERRASSE de 40m², d'un BARBECUE en pierre et d'un ABRI DE JARDIN en dur, constitue un espace extérieur des plus accueillants.
Exposition SUD OUEST
Les commodités sont facilement accessibles :
Écoles (maternelle au collège) : environ 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture
Centre-ville, grande surface, gare : 10 à 15 minutes en voiture.
Une opportunité unique à ne pas laisser passer. CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Pelletey EI (ID 75690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948637459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villecresnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villecresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villecresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Villecresnes (94440), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 125 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 71 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 500 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0