Vente Maison 995 000 € Santeny (94440)
- 284 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 504 €/m²
NC
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5620
22/05/2024
29/06/2024
-1.5258064516129 mois
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Maison familiale avec piscine
C’est dans le très courtisé quartier du bas Montanglos de Santeny, en lisière de la forêt de Notre Dame, près des écoles et des commerces, que se déploie cette maison familiale de 283m².
A seulement 25km de la porte de Bercy, Santeny continue de séduire de nombreuses familles.
Et pour cause.
Traversée par la rivière Réveillon, la ville est un véritable microcosme.
Les étangs, les grands espaces verts à perte de vue ainsi que les nombreuses pistes cyclables en deviennent les atouts irrésistibles.
L’entrée mène à une vaste pièce de vie traversante de 55m2.
Sa double exposition ainsi que ses nombreuses ouvertures sur les extérieurs, la rendent lumineuse et idéale à la vie de famille grâce à sa cuisine attenante semi ouverte, aménagée et équipée.
Une suite parentale de 35m2 aux inspirations d’Orient, profite d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct au jardin ainsi qu’à la piscine.
Deux salons de détente, tournés vers les extérieurs, un bureau, un accès au garage double ainsi qu’un WC séparé avec lave main complètent ce niveau.
A l’étage, la mezzanine accueillante de 18m2 dessert 4 chambres dont trois suites parentales avec salle d’eau, baignoire et WC.
Un deuxième escalier permet de faciliter la distribution de ce niveau dont la belle hauteur sous plafond permet de profiter au maximum des espaces mansardés.
Côté jardin, la parcelle d’environ 1000m2, ceinture la maison de sa végétation haute et dense.
C’est donc à l’abri des regards que les joies de la piscine ainsi que les bienfaits du jacuzzi s’offriront aux futurs occupants des lieux.
Tels des secrets bien gardés, l’enveloppe discrète de cette maison familiale abrite de douces prestations.
Rien ne laisse présager autant de confort, d’espaces et d’intimité dans cet environnement extrêmement favorisé.
Equitation, randonnées, pêche et autres activités en plein air s’invitent au quotidien.
Gare RER A puis bus SETRA 40-12
Quartier Montanglos
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Santeny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Santeny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Santeny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Santeny (94440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 686 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 555 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000