Vente Appartement 167 000 € Santeny (94440)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 175 €/m²
NC
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14/03/2024
04/07/2024
-3.7924731182796 mois
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4 175 €/m²
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Appartement 2 pièces de 40 m² à santeny (94440)
iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Lumineux appartement T2 avec Terrasse et Garage à Santeny Découvrez cet appartement chaleureux de type T2 situé dans la charmante commune de Santeny. Cet appartement, d'une surface de 40.17m², vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Vous entrez dans l'appartement et découvrez une entrée avec placard puis un espace de vie ouvert comprenant un salon de 17m², une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La chambre offre un espace de repos paisible, propice à la détente après une longue journée.
L'appartement bénéficie d'une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés et des douces soirées d'été. Une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en plein air.
Côté commodités, l'appartement dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un atout non négligeable pour simplifier votre quotidien et assurer la protection de votre voiture.
Construit en 2004, ce bien est en bon état général, vous offrant ainsi un espace de vie confortable et accueillant. Les équipements de sécurité tels que l'interphone, le digicode et l'alarme assurent votre tranquillité et votre sérénité au quotidien.
La résidence, avec ses faibles charges, est un véritable havre de paix, parfait pour les personnes recherchant un environnement calme et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Santeny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement plein de potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136 € par mois (soit 1632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Santeny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Santeny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Santeny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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