Vente Appartement 309 000 € Le Plessis-Trévise (94420)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 943 €/m²
0 m²
NC
24/06/2024
01/07/2024
-0.23333333333333 mois
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3
2 943 €/m²
0 m²
NC
Appartement - 105m² - 4 Pièces
Magnifique 5 Pièces avec Double Séjour et Triple exposition (E/S/O)., 2 Balcons, 3 Chambres, Cave et Parking. 10 min de la gare RER E. Proche de toutes les commodités. Résidence paisible et verdoyante, isolation extérieure et ravalement réalisés en 2023. Double Séjour Lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine Indépendante Aménagée et Équipée, avec buanderie attenante pour isoler le bruit des machines.
Le couloir dessert la salle d'eau, le wc indépendant et les 3 Chambres Spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, garantissant un espace nuit distinct et tranquille.
Grand Balcon avec accès depuis les chambres pour profiter des belles soirées et des rayons du soleil.
Le lot est complété par une cave qui vous garantie un Espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.
Les Places de Parking sont Sécurisées pour vos véhicules.
Concernant la copropriété : Une salle de sport à été aménagée par les copropriétaires dans le sous-sol. Une Aire de jeux sécurisée pour les enfants, permettant à vos petits de jouer en toute tranquillité.
Le gardien est là pour veiller à la sécurité et au bon fonctionnement de la copropriété. Charges de Copropriété Inclusives : Tous les services sauf l'électricité, simplifiant ainsi votre quotidien.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de cet environnement calme et verdoyant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
Disponible 7 jours/7 Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l’inter-cabinet. Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Plessis-Trévise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Trévise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Trévise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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